Warum die Immobilie mit dem Makler verkaufen?
Eigentümer investieren in jeden Winkel ihrer eigenen Immobilie - sehr viel Arbeit und noch mehr Liebe. Wer kann die Wohnung oder das Haus vor einem erfolgreichen Verkauf also besser bewerben? Der Immobilienmakler! Denn das Projekt "Immobilie verkaufen" ist so viel mehr als reine Immobilienwerbung.
Darum lohnt die Beauftragung eines
Immobilienmaklers
Der Faktor Zeit
Für den Verkauf einer Immobilie gibt es in der Regel gute Gründe. Egal ob man sich beruflich verändern möchte, Nachwuchs unterwegs ist, sich scheiden lässt, aus Altersgründe umzieht oder geerbet hat. Das Haus oder die Wohnung selbst zu verkaufen heißt: nebenbei regelmäßig Werbung schalten, für Interessenten rund um die Uhr erreichbar sein, Exposés erstellen und versenden, Besichtigungen organisieren, Grundbuch- sowie Baulastverzeichnis lesen und verstehen und zudem alle Papiere besorgen. Hinzukommt, dass nicht jeder Interessent auch solvent ist und die Besichtigung mit Vielen nur unnötig Zeit kostet. Zeit, die man sicher besser verbringen kann.
Ein Immobilienmakler übernimmt wenn gewünscht alle Aufgaben – von der Marktwertermittlung über die Bewerbung, Besichtigungen und Interessentenqualifikation bis zum Verkaufsabschluss beim Notar sowie weit darüber hinaus. Und da Zeit Geld ist, kann man mit dem Profi viel sparen. Apropos Geld....
Der Faktor Geld
Wer den Preis für eine Immobilie zu niedrig ansetzt, verschenkt einen möglichen Gewinn. Wird der Preis jedoch zu hoch angesetzt, bleibt man zunächst häufig auf dem Objekt sitzen. Ist ein Haus oder eine Wohnung dann mal ein paar Monate am Markt, folgt die notwendige Preiskorrektur nach unten. Das wiederum sorgt bei möglichen Interessenten, die den Immobilienmarkt beobachten, dazu auf weitere Senkungen zu warten.
Darum ist es sinnvoll auf den Fachmann mit Marktkenntnis vor Ort zu setzen. Der Immobilienmakler ermittelt den Wert einer Immobilie professionell und setzt sie dank Marktkennnis zum richtigen Preis in die Öffentlichkeit. Das beschleunigt einen Verkauf und erzielt so einen höheren Gewinn.
Der Faktor Rechtssicherheit
Seit dem 1. Mai 2014 gilt die neue Energieeinsparverordnung (EnEV 2014). Wer eine Immobilie verkaufen, vermieten oder verpachten möchte, muss dafür einen gesetzlichen Energieausweis haben oder gegebenenfalls erstellen lassen. Liegt dieser Ausweis bei einer Besichtigung nicht rechtzeitig und nicht vollständig vor, droht ein Bußgeld bis zu einer Höhe von 15.000 €.
Wer beim Verkauf seiner Immobilie auf den Profi setzt und einen Makler beauftragt ist auch in diesen Fragen immer gut beraten.